En principio la compra de una vivienda es una inversión que se realiza a largo plazo, mientras que el alquiler es una opción para el corto plazo. Aquí la balanza se declina hacia la compra, por la cultura general de sentirse propietario, de tener una casa propia. En la actualidad la tendencia está cambiando debido a los cambios económicos de los últimos años, que ha afectado nuestra capacidad de ahorro y el alquiler está siendo una de las opciones más seguras.
En cuanto a si es mejor la compra o el alquiler de una vivienda, analizamos los pros y contras de cada una de ellas para que puedas seleccionar la opción que mejor se ajuste a tus necesidades.
Las ventajas e inconvenientes del alquiler
Ventajas
- No es necesario tener una cantidad elevada de dinero ahorrado
- El volumen de gestiones y papeleo es menor y en Inmobiliaria Santurtzi nos ocupamos de todo
- Hay posibilidades de modificar el contrato de alquiler en caso de duda o error
- El alquiler puede permitirte vivir en zonas donde la compra es difícil
- Existen beneficios fiscales tanto para el inquilino como para el propietario
Inconvenientes
- Un contrato de alquiler no es para siempre
- No se pueden hacer modificaciones en el piso
- Siempre debes abonar una cantidad fija al alquiler mensual
Las ventajas e inconvenientes de comprar
Ventajas
- Es tu piso y puedes utilizarlo cómo quieras
- Puedes modificarla como quieras
- Puedes utilizarla como inversión
- Sirve de ahorro a futuro
- No hay un gasto fijo al mes, una vez pagado
- Puede ser más barato vivir en propiedad que de alquile
Inconvenientes
- Necesitas una suma de dinero importante para la compra
- Proceso es más complejo, papeleo, impuestos, etc.
- Las hipotecas se conceden sobre el 80% del valor total y sobre condiciones muy concretas que varían la cantidad mensual destinada al mismo.
- El impago de la hipoteca puede llevar a perder la vivienda.
El consejo general sobre la compra o venta de una vivienda parte de la base de tener una buena solvencia económica con la que ser capaz de afrontar los gastos que genere el tener un hogar propio. Desde Inmobiliaria Santurtzi, te asesoramos en todo momento para que el paso hacia una vivienda propia, ya sea en alquiler o compra, sea la mejor opción posible.
Pide cita sin compromiso y buscaremos tu futuro hogar.